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武漢網whw*** 編者按：明年1月1日，也就是后天，《武漢市物業管理條例》將正式開始實施。此前該條例通過時，不少市民就極其關心“空置房首年物業費7折”、“小區車位應優先滿足業主”等熱門條款。這些新規是否能實施到位？實施過程中還將遇到哪些新問題？本報今起開設專欄“我和物業新規”，和您一起關注。
　　楚天都市報訊 （記者蘇永華 通訊員余琍）后天起，《武漢市物業管理條例》將正式實施。昨日，武漢市召開宣傳貫徹動員大會，新條例將在10個方面創新和發展。
　　這10個方面包括：擴大了適用范圍，首次納入辦公樓、商業樓宇等非住宅物業；增加了街道辦事處、社區的指導、監督和調處職責；明確了物業服務用房配建標準等。
　　其中，規定房屋交付后一年內無人入住的，空置期間由業主按70%的比例承擔物業服務費用，交付前由開發建設單位承擔。規定房屋水、電配建實行“一戶一表”，供水、供電應當向最終用戶收費，物業不得代收等，最受市民關注。
　　新規還對“住改商”作了限制性和禁止性規定，明確規定規劃用途為住宅的住宅樓底層和住宅樓內，不得設立產生油煙、噪聲、異味污染以及安全隱患的餐飲、加工、娛樂、賓館等經營場所。
　　此外，小區車位、車庫應當以出售、附贈或者出租等方式優先處理給業主。普通住宅、經濟適用房和廉租房車位、車庫租賃費實行政府指導價，隨后將由相關部門制訂并對外公布。
　　對641個老舊住宅區，由市、區政府進行社區環境整治；對從事老舊住宅區物業服務的單位和機構，給予稅收減免及財政專項補助。
　　武漢市房管局局長周玉珍表示，房管部門將加強與規劃、建設、城管、價格、水務、工商部門的協調配合，形成執法合力，改善市民生活環境。
　　當天，武漢市物業管理協會也發出倡議，借物業新規實施之際，營造尊重、關愛、善待業主的氛圍，誠信服務。