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之前因為疫情的原因，我們國內的房地產行業因此受到了很嚴重的沖擊。房市縮水比較嚴重，因此很多人面臨了許多的選擇，比如說到國外投資房產或者是買房。很多人都想知道菲律賓的房子到底好不好，我們外籍人士也是可以在國外買房的嗎。那么在菲律賓怎么樣才能買到房子 需要準備什么資料？華商為你解答。

買房的方式有哪些

其實在菲律賓可以通過很多途徑買到房子。首先第一個是和一個菲律賓人結婚，這種方式是最直接也最快速的，只要和菲律賓人結婚你就能申請到菲律賓13a婚簽。13a婚簽在菲律賓可以享受到很多的優惠政策，其中包括了在當地買房并且擁有菲律賓房子的永久使用權。

第二種就是移民菲律賓，菲律賓移民的方式也可以分為幾種。一種是退休移民，另外一種就是投資移民。這兩種方式都需要在菲律賓的指定賬戶里面存錢，存到一定年限之后就可以入籍買房。這里值得一提的是退休移民項目里面的微笑計劃，年齡限制在50歲的外國人才能參加，并且需要在菲律賓的指定賬戶里存5完美金才能夠在當地買房，而且只能買菲律賓政府承認的房地產開發商開發的房產。

需要準備什么材料

如果您選擇第一種方式，那么必須先要和菲律賓結婚，結婚之后就可以申請。申請的的材料有中方的護照原件，菲律賓人的ID以及菲律賓出生紙原件，中菲雙方的結婚證PAS原件，如果您選擇移民買房，那就準備好個人的護照原件，在國內的無犯罪證明，入境的相關簽證以及個人在菲律賓的體檢報告。

如何在菲律賓買房

菲律賓的房產是非常值得投資的。我們在買房的時候一定要熟悉步驟和方法，我們外籍人士買房是只能買公寓的，開始最好是先去實地進行考察，選好公寓再談好項目和價格，就可以付定金啦，簽預訂單和購房合同就可以了，在規定期內是可以進行首付、全額付款、或者是分期付款的，最后就是驗收房屋和開發商辦理房產證了。

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