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武漢實施出租房新規 人均居住面積不低于5平米

時間:2014-09-30  來源:武漢網whw.cc  作者:whw.cc 我要糾錯


出租住房每室居住不得超過2人,人均居住面積不得低于5平方米,有法定贍養、撫養義務關系的除外。昨日,記者在漢陽區房管局法制宣傳日上獲悉,武漢市委、市政府發布最新通知,首次對群租房給予明確定義。

  其中,除人均居住面積要求外,還有3種房屋租賃情況,被納入綜合治理范圍。如將原設計為非住宅的房屋,出租用于居;將原設計為居住空間的房間分割、搭建后出租,或按床位等方式,變相分割出租;將廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間,出租用于居住。

  “綜合治理針對的就是膠囊房。”漢陽區房管局人士介紹,此類出租房由于改變房屋結構,可能給房屋造成安全隱患,并對周圍業主產生噪音等擾民影響,一直是業主投訴的重點之一。

  記者了解到,目前武漢各區已成立聯合執法隊,將對全市出租住房進行全面摸排,對核查認定為群租違規出租行為的,向租賃當事人下達《整改通知書》,責令限期整改,對逾期不改的,依法啟動行政執法程序。

  以漢陽區為例,目前已向全區物業公司發出通知,要求重點關注正在裝修的房源,一旦發現有群租嫌疑,將及時制止。廣大業主若發現身邊有類似行為,可向社區居委會或當地綜治部門反映。

 據悉,目前,我市很多居民樓房被業主私自改裝,一套隔成多個單間進行出租,這種房間因面積小、價格便宜,被形象稱為“膠囊房”。因“膠囊房”存在諸多安全隱患,又沒有相關法律法規進行管理,所以一直無法取締。《武漢市房屋安全管理條例》將“膠囊房”列為危害房屋安全行為,明確規定,違反規定的將由區房屋主管部門責令其采取改正措施,排除危害,并可處以1000元以上5000元以下罰款;情節嚴重的,處以5000元以上3萬元以下罰款。

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