一、產權證辦理的程序是怎么的

房屋買賣當事人簽署的商品房預、出賣合同或房屋買賣合同依法生效后30日內雙方應到房地產產權登記部門辦理房地產產權證。

產權證辦理的基礎程序

1、買賣雙方至產權登記部門，上交辦理產權證的相干資料：

商品房：個人身份證、屋宇登記申請表、購房證實書刊號、商品房購銷合同書（或預售合同書）、屋宇分戶平面圖、繳款發票、交易監證文書。

拆遷安置房：個人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產權交流證明書或購房證明書、原房屋產權注銷證明、房屋拆遷安頓彌補結算單、房屋分戶平面圖、繳款發票。

單位新建房：法人資歷證明（法人代碼證實或營業執照、房屋登記申請表、建設名目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設允許證、修筑紅線圖、建設設計防火審核看法書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗收講演）。

個人新建房屋：個人身份證、房屋登記申請裝、建造允許證、修建紅線圖、建設設計防火審核看法書。

2、申請人上交材料后，房屋產權登記部分會開出收件收具，注明領證日期，領證日期個別距交件日期10天3個月左右。

3、產權登記部分將對所收材料進行審核，如發明申請人所交資料不全等特別情形。會按房屋登記申請表所上所用申請人電話告訴申請人，并順廷辦證時光。

二、辦理產權證留神事項有哪些

辦理產權證留神事項：

交易時斷定賣方雙證齊全，交易合同是必需由產權證上所有共有人親身簽字才會生效，應避免代簽或漏簽。

全部交易進程中波及的各項用度并非一次性收取的，因而事先必定要盡量明白所有明細用度，以防止半途增加各項雜費。

抉擇權威較高著名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

購置方需注意所購買房屋是否在典質狀況中，以斷定交易及入住時間。買賣交易后貸款時光拖得過長會帶來很多不用要的麻煩。辦理上海房產證，購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

購置方在交易前肯定明白貸款所須要前提及費用，預防交易交易后因貸款問題所造成的交易喪失。普陀區辦房產證一直高質量的產品和真誠的服務態度贏得了廣大客戶的一致好評。房產證辦理需提供購房合同,按揭合同,購房發票,竣工驗收證書,結婚證,夫妻雙方身份證及身份證。

交房時的物業登記及相干水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情形要逐一查清，以防交房后發明這些問題而發生付費上的扯皮應交稅費。