時間：2013-05-28 來源：武漢網whw.cc 作者：whw.cc 我要糾錯
，年7日根據仲量聯行公布的初步數據顯示，預計第四季度香港和新加坡的甲級辦公樓租金將會下跌，亞太地區其它市場的租金增長也將放緩。
仲量聯行市場租賃專家預計，香港和新加坡將進入租金調解期，預計今年最后一個季度香港甲級辦公樓租金將下降5%-6%，新加坡將下滑4%（辨別降至每年每平方米1643美元和786美元）。
?香港：中環與其它區域的表現迥異。銀行和金融業的租賃顯明放緩，預計這些行業的局部企業將于開始裁員，但范疇應該小于和。預計律師事務所和一些其余行業將適當擴展，他們傾向于決定搬遷至成本相對較低的樓宇中辦公。因為空置率較低以及非核心商務區甲級辦公樓的突起，預計第四季度香港辦公樓市場租金不會出現增長。
?新加坡：凈新增需求走弱，二手市場供給的吸納速度也十分緩慢。只管一些重要金融機構出現部分過剩的辦公空間，但主要行業并未出現大規模裁員。
?中國：在，在空置率較低跟新增供應有限的市場情況下，業主持續提高房錢報價。因為日益擔心中國經濟發展放緩，很多租戶，特別是跨國企業近來更加關注租賃成本。金橋辦公樓出租,房型正氣 朝南面積大 租金便宜 純辦公裝修。。在，辦公樓房錢持續上揚，但與此前12個多月的快速上漲比較，增幅已有所放緩。在現有租戶跟更多新設破企業擴大辦公空間需要的帶動下，租賃需要仍然堅持堅挺，但部分業主在租賃辦法上開始采取更為靈活的方式。
?澳大利亞：在悉尼，因為優質供給趨緊，加之重要用戶升級或遷至CBD，市場的租金持續增長。租戶決策時間延長，但部門有確定需求的租戶仍在做出搬遷的決定。市場對4000-10000平方米以及500平方米以下的辦公半間有著持續的需求，對轉租空間的需求也在微幅增長。在墨爾本，市場需求謹慎，租戶正在考慮利用調換工作場所的策略，以降落其租用空間的可能性。開發活動仍在持續，但投機性辦公樓名目供應量相當有限。
?日本：東京中央商務區的辦公樓業主在地震之后迎來了市場對新開發項目的良好需求。由于空置率相對較低，預計租金不太可能繼續下滑。然而，由于日元走強、歐元區經濟的一直定性以及寰球經濟發展速度可能放緩等因素使辦公空間的需求受到抑制，預計未來1-2個季度東京市場租金增添的可能性不大。
?韓國：國內企業的需求強勁，但跨國企業則表示得更為謹嚴。在首爾，最近竣工的樓宇空置率很高，從而抑制了核心商務區的租金。如果呈現經濟消退，則可能加劇當前首爾供過于求的狀況，從而推遲租金的復蘇步調（尤其是在境外金融機構云集的中心商務區）。
?印度：在孟。最新黃浦商務樓客戶免傭，交通便利。買和德里，市場新增需求疲軟。因為供應充足，預計本季度辦公樓租金上漲的可能性不大。在孟買，因為經濟發展前景不明，部分租戶已推遲遷至次級商務區的決定。
同時，預計第四季度亞太地域部門辦公樓市場的租金將連續保持增加，但增幅將較之前放緩，如（大略增長5%，增至每年每平方米814美元）和悉尼（增加4%-5%，增至每年每平方米470美元）。此外，仲量聯行預計，亞太地域大局部市場的租金與上季度相比總體將保持平穩，包括墨爾本、孟買、德里、首爾和東京在內。
仲量聯行亞太區商業地產部董事總經理表現：“預計本季度亞太地區總體租金增長將會放緩。租戶須要走軟成為眾多中央市場的一個突浮現象，其主要起因在于企業在美國跟歐元區經濟堪憂背景下表現謹嚴。預計今年最后一個季度以及明年初，亞太地區的企業仍將保持謹慎，他們將密切關注其它地區的經濟發展狀況將對。浦東辦公樓高性價比房源，全上海最便捷交通，甲級寫字樓。本地區所造成的影響。預計部分國內須要旺盛的市場仍將連續保持強勢，如中國、日本、印度跟東南亞的新興市場。然而，在透明度相對較高的市場中，租戶將更為謹慎。”
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