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　　公司一次性交款購買了辦公用房，入住后良久才辦理房產證。請問是應當按照房產證的日期來入賬,2013會計從業資格證，還是依據購產發票的日期來入賬？

　　解答《企業會計軌制》跟《企業會計準則2006》中都未對固定資產的入賬時點做出詳細、明白的劃定,會計從業資格證，而是采取了“達到預約可使用狀況”這樣的彈性尺度，由企業自行斷定。如《企業會計準則第4號——固定資產》下稱“固定資產準則&rdquo,會計師職稱證,2013會計從業資格證;規定，“外購固定資產的成本，包含購買價款、相干稅費、使固定資產到達預約可應用狀況前所產生的可歸屬于該項資產的運輸費、裝卸費、裝置費跟專業職員服務費等。”“購置固定資產的價款超過畸形信譽前提延期支付，本質上存在融資性質的，固定資產的成本以購置價款的現值為基本肯定。實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額，除依照《企業會計準則第17號——借款用度》應予資本化的以外，應該在信譽期間內計入當期損益。&rdquo,會計從業資格證;固定資產準則利用指南劃定“已到達預定可應用狀態但尚未辦理竣工決算的固定資產，應該依照估量價值斷定其本錢，并計提折舊；待辦理竣工決算后，再按實際成本調劑本來的暫估價值，但不須要調劑原已計提的折舊額。”聯合上述規定，剖析固定資產準則中固定資產確認尺度，即與該固定資產有關的經濟好處很可能流入企業；該固定資產的本錢可能牢靠地計量。

　　咱們能夠判定，無論是一次性交款，仍是分期付款或者按揭買房，只有按照購房合同協定商定，買方拿到了鑰匙，并且已經能夠實際入住，即可確認固定資產，并以此作為計提折舊的起算時點即當月增添固定資產。假如還須要裝修的，應斟酌是將裝修獨自核算，仍是作為屋宇整體來核算。

　　通常，協定商定可以交鑰匙時賣方即應開票，不外實際中可能有延遲，然而否獲得發票也不作為固定資產是否入賬的獨一標準。至于房產證的辦理，通常也不能作為會計上斷定固定資產應否入賬的直接根據,會計師職稱證。 文章轉載自：http://www.kjszxw***