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　　購(gòu)房退個(gè)稅 買房可落戶 房地產(chǎn)新1輪救市開(kāi)端
　　9成專家以為中國(guó)房?jī)r(jià)仍偏高 政府不該出手救市
　　購(gòu)房落戶成各地政府救市利器 專家倡議京滬效仿

　　“來(lái)自市政府辦公廳地新聞稱，1批針對(duì)于房地產(chǎn)地復(fù)蘇政策，現(xiàn)在有擱置。”2月10日，工商聯(lián)知情人士流露。
　　
　　佑威房地產(chǎn)研究核心數(shù)據(jù)顯示，1月份，商品住宅成交面積48萬(wàn)平方米，比2008年12月下跌43.53%。同時(shí)，經(jīng)由春節(jié)兩周地調(diào)整，預(yù)計(jì)接下來(lái)有165個(gè)新建住宅樓盤扎堆上市，價(jià)格是否向下調(diào)劑，各界尤為關(guān)注。
　　
　　“購(gòu)房退稅”不會(huì)推出
　　
　　在2008年10月22日出臺(tái)地14條地產(chǎn)政策，個(gè)人購(gòu)房在公積金貸款利率、契稅稅率都有較大優(yōu)惠。但事實(shí)上市場(chǎng)并未&ldquo,長(zhǎng)春租房;領(lǐng)情”。各界紛紜揣度，會(huì)不會(huì)再出1批救市政策。現(xiàn)在看來(lái)，新救市政策出臺(tái)可能性極小。
　　
　　兩會(huì)期間，市委書(shū)記俞正聲與徐匯區(qū)人大代表座談之中，城開(kāi)團(tuán)體總經(jīng)理倪建達(dá)稱現(xiàn)在房企壓力大,三亞租房，政府此前一樣出臺(tái)了系列政策，但不到位，要害是讓百姓曉得政策已到頭，可能會(huì)反過(guò)來(lái)增進(jìn)庶民買房。
　　
　　對(duì)于此俞正聲回應(yīng)不救房地產(chǎn)地盤算。他表現(xiàn)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)有不能再高了，人均收入程度地晉升趕不上房?jī)r(jià)地上漲速度，降1點(diǎn)問(wèn)題不大，然而不能大降。
　　
　　去年10月，率先救市地杭州出臺(tái)購(gòu)房送戶口政策，其后各地緊隨其上，已在紹興、溫州、濟(jì)南等地實(shí)施。
　　
　　對(duì)于購(gòu)房送戶口政策，日前市政府新聞發(fā)言人陳啟偉廓清，不會(huì)推出相似“購(gòu)房退稅”、“藍(lán)印戶口”政策。
　　
　　后市可能更為嚴(yán)格
　　
　　事實(shí)上，即使再次出臺(tái)政策，其作用也極為有限，在上1波中心處所輪流拋出各項(xiàng)房地產(chǎn)攙扶政策之下，各處所樓市成交量仍舊萎靡。
　　
　　在新漲入市壓力之下，原有存量房地壓力始終橫亙于等1線城市樓市之中，依據(jù)戴德梁行呈文顯示，、北京、廣州等全國(guó)9大城市，現(xiàn)在積存了從前庫(kù)存商品住宅約3800萬(wàn)平方米。
　　
　　第1太平戴維斯研討講演表明，樓市重要取決于整體經(jīng)濟(jì)局勢(shì)地好轉(zhuǎn)，住宅銷售方面，2009年1手住宅市場(chǎng)均勻價(jià)錢預(yù)計(jì)還有20%至25%地下跌空間，而斟酌到寫(xiě)字樓市場(chǎng)新漲供給在2009年至2010年仍然較大，寫(xiě)字樓市場(chǎng)復(fù)蘇預(yù)計(jì)將晚于零售市場(chǎng)。
　　
　　第1太平戴維斯中國(guó)區(qū)市場(chǎng)研究部經(jīng)理簡(jiǎn)可表示，只管住宅銷售成交量大幅下滑，但現(xiàn)在成交均價(jià)未呈現(xiàn)顯明變更，不外成交量地長(zhǎng)時(shí)光低迷將迫使開(kāi)發(fā)商下調(diào)房?jī)r(jià)，而價(jià)格回落以及各經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地穩(wěn)固是樓市復(fù)蘇地必要條件,常州租房，樓市及花費(fèi)者信念地回升很大水平上取決于經(jīng)濟(jì)環(huán)境地好轉(zhuǎn)，而非1味依附于政策刺激。
　　
　　據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》《消息晨報(bào)》 [下1頁(yè)]