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建設(shè)部于2000年頒布的80號(hào)令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，建設(shè)工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏保修期為5年；供熱與供冷系統(tǒng)的保修期為兩個(gè)采暖期或供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的保修期為2年。但北京、上海、天津等22個(gè)城市的消費(fèi)維權(quán)單位通過(guò)調(diào)查卻發(fā)現(xiàn)，有82%的購(gòu)房者不知道商品房質(zhì)保的具體時(shí)間，57%的購(gòu)房者表示開(kāi)發(fā)商從未介紹過(guò)商品房的質(zhì)保期，只有不到三成的受訪者發(fā)現(xiàn) 《住宅質(zhì)量保證書》中提及了質(zhì)保期問(wèn)題。蘇州租房

糾結(jié)于房?jī)r(jià)的購(gòu)房者有多少人會(huì)去深究商品房的質(zhì)保期？一項(xiàng)北京、上海、天津等22個(gè)城市的消費(fèi)維權(quán)單位針對(duì)某城市房屋質(zhì)量的調(diào)查結(jié)果顯示，八成以上的受訪者都認(rèn)為樓盤質(zhì)量是影響消費(fèi)者買房的重要因素，然而購(gòu)房后卻仍有近一半的受訪者對(duì)小區(qū)房屋質(zhì)量不滿意，之所以會(huì)出現(xiàn)這種結(jié)果，是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商對(duì)商品房質(zhì)保期有所隱瞞，使消費(fèi)者遇到問(wèn)題時(shí)無(wú)法主張自身權(quán)益。 重慶租房

　　　　劣質(zhì)的商品房靠“瞞”是瞞不住的，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，70%以上的受訪者表示自己生活過(guò)的公用、民用建筑，出現(xiàn)過(guò)屋面和外墻的滲漏，這已經(jīng)成為房屋質(zhì)量問(wèn)題中最大的頑疾。市消保委專家指出，房企有義務(wù)主動(dòng)通過(guò)商品房銷售合同、物業(yè)管理協(xié)議等多種渠道，讓消費(fèi)者知曉現(xiàn)有商品房保修項(xiàng)目及保修時(shí)限。商品房在交付使用時(shí)必須具備“兩書兩表”，即 《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《房屋面積測(cè)繪表》、《竣工驗(yàn)收備案表》，明確說(shuō)明商品房質(zhì)保期的時(shí)間、范圍等，讓消費(fèi)者一目了然。此外，商品房在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題后，房企應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)部門關(guān)于商品房質(zhì)保期的規(guī)定，以及商品房銷售合同、物業(yè)管理協(xié)議中的約定，主動(dòng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，不推諉、不扯皮。南寧租房