房屋抵押貸款是指借款人用現有完全產權的房屋抵押給貸款銀行，所貸款項用于公司流動資金、自己做生意、個體工商戶進貨、購房、購車、住房裝修、教育等用途的一項貸款業務。房產二次抵押貸款（尚未結清貸款的房屋也可以做貸款）
一、所需資料：
1、借款人（已婚）夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證明；
借款人（未婚）的身份證、戶口本、未婚證明；
借款人（離婚）身份證、戶口本、離婚證明、房產分割證明；
2、收入證明（工商戶可提供營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、貸款卡、近半年財務報表）；
3、房屋所有權證：土地證、房產證
4、二次抵押還需提供：1.購房合同 2.按揭房還需要提供銀行抵押借款合同和當月銀行還款對賬單 3.還貸款當月扣款單
二、流程：
銀行貸款：提供資料——評估——銀行審批——批貸——抵押——放款
民間借款：提供資料——實地看房——公證——抵押登記——放款
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