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一 別墅設計 --- 別墅戶型結構，平層生活設計
　　有些設計師從事設計年限很短或者沒有經過專業院校的深造對別墅居住者的生活方式理解不夠，只是簡單復制平層設計，對別墅的整體把握不能準確到位，這是導致設計方案難與別墅業主產生共鳴的主要原因。別墅業主購買別墅并不只是想要大面積的房子，而是一種與平層公寓截然不同的生活方式，和對生活一個質的飛躍。

二 別墅設計 --- 生活功能區域劃分不合理，流線設計不流暢 。
　　別墅設計中，設計師對各個功能空間的劃分沒有一個整體的把握，功能區之間交通流線的設計不合理，致使流線相互交錯導致別墅業主對設計的不滿。其實，別墅面積越大，流線設計不流暢所帶來的疲勞感就會越強。這是一些設計中不能避免的，在別墅設計時這個還可以有所改動，但是在北京的平層公寓這樣的事情比比皆是，由于開發商在前期為了整體設計能達標，他們會犧牲一些局部空間，導致很多房間空間不合理，有些事前是不能避免的。就別墅的改動空間相對來說就有了很大的轉折點在很大程度上給了我們設計師改動的權利，這樣就彌補了在建造時的不足。

三 別墅設計 --- 設計要門當戶對，人文自然景觀和諧有序別墅設計和平層設計之所以有不同之處就是在于他有了自己的空間延伸，平層在設計時考慮室外空間的很少，別墅空間他有自己獨立的室外空間，白云、藍天、植物等自然元素都應該是設計的一部分，作為別墅設計的室內延伸空間要素要被考慮進去，這樣才是一個整體的設計。“別墅的室內空間，應充分滿足業主的人文追求，體現其獨特的品位；而室外園林設計則應充分利用自然條件，給主人營造天然和諧的氛圍，滿足其回歸自然的心理需求。這樣，才能做到天人合一，真正體現別墅做為個人住宅的頂級概念。”沒有做園林設計或園林設計與室內設計不協調，都無法真正體現別墅住宅的獨特性、稀缺性，自然也無法滿足別墅業主的心理需求。

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