由于期房市場的優惠付款政策，迪拜房地產投資人開始回歸期房市場。第一季度期房價格上升了3%。根據房地產咨詢機構Asteco的報告顯示，迪拜第一季度別墅價格上升了6%。據分析，這是在迪拜成功申博后，房價增長回歸穩健的標志。然而，在房屋租賃市場上，日趨上漲的價格帶來了一定的不穩定因素。在第一季度公寓和別墅的租金分別上漲了5%和3%。在周三公布的報告中顯示，由于付款條件的優惠，期房市場的投資開始回暖。目前由于新的購房政策出臺，很多投資者面臨一定的流動性壓力。
在2014年第一季度，大約有3000套期房投入市場，其中包MulberryParkHeightsatMohammedBinRashidCity,AtriainBusinessBay,PalmTowerResidencesonPalmJumeirah,和CelestiaServicedApartments等樓盤。
同期YasminandRasha迪拜大酒店,MiraOasisatReem和TrumpEstates等別墅項目的開盤也非常搶眼。Asteco總經理JohnSteven說：“在迪拜2013年第四季度申博成功后，迪拜的房價開始上行。當時有出手意愿的賣家開始惜售迪拜度假酒店。目前現房的交易量開始下降，因為賣家的出價已經遠遠高于買家的承受空間。目前，潛在購房者開始關注二級地段的房產。”
DIFC公寓在第一季度價格表現最好，該季度價格上漲了9%。目前每平方英尺的價格在1800-2300迪拉姆之間。JumeirahLakesTowers的價格表現也很好，第一季度上漲了8%，目前價格在1100至1500迪拉姆之間。別墅的價格漲幅以平價樓盤AlFurjan和JumeirahVillage表現最好，兩處項目第一季度價格分別上漲22%和15%。目前價格分別為1000至1200和850至1100迪拉姆。
Stevens說：“我們預計這一趨勢在2014年將會持續，而且在2014年的下半年棕櫚島亞特蘭蒂斯酒店的良好銷量會持續下去。”
在租賃市場上，第一季度表現比較好的是InternationalCity，JumeirahLakesTowers，和DubaiMarina。三處房產分別上漲11%，11%，和10%。目前一居室住宅的租賃價格分別達到了50000迪拉姆，105000迪拉姆，和140000迪拉姆每年。
目前已經成熟的適合全家居住的社區TheSprings在別墅市場一直獨秀。TheSprings三居室別墅價格第一季度上漲了13%。目前這類住房的年租金為220000迪拉姆。
第一季度的寫字間租賃以及出售價格均出現上漲。漲幅分別為11%和8%。這一增長是經濟形勢良好的指標之一