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武漢網whw*** 我市實行婚前房產加名免契稅政策將近半個月，記者昨天從市、區房屋登記部門了解到，申請辦理的人還不少。針對很多按揭貸款房辦理加名，市房管局有關人士提醒，必須獲得抵押銀行的同意或先還清貸款。

    連日來，多位市民反映婚前房產加名在實際收費、手續辦理等方面，與之前宣傳的有出入。記者昨天采訪了市房管局有關部門。對于之前市民普遍認為的加名免契稅后，登記費只要85元，市房管局有關人士進行了具體解釋：普通住宅僅收取房屋所有權登記費80元和印花稅5元；非住宅登記費550元；經濟適用房登記費40元。

    按照之前宣布的“新規”，婚前房產加名只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后，就可辦理加名。但多位市民向記者反映，去房管部門辦理按揭貸款的房子加名時碰了壁。

    市房管局有關人士對此進行了解釋：在房產證上加名字的法律術語是“房屋所有權變更登記”，變更登記的前提是房屋沒有處于權利限制狀態，比如不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。因此，按揭貸款的房子若要“加名”，加名雙方就要先向銀行申請，要求變更借款合同上的名字；銀行同意后，三方一起到房產抵押窗口，要求變更債務人，并重新辦理房產的他項權證，然后才能對房產證上的名字進行變更。